【房屋定金合同怎样写】在房屋买卖过程中，定金合同是买卖双方达成初步意向的重要法律文件。它不仅是对交易意向的确认，也具有一定的法律约束力。因此，撰写一份规范、清晰的房屋定金合同非常重要。以下是对“房屋定金合同怎样写”的总结与建议。
一、房屋定金合同的基本要素
| 序号 | 内容项 | 说明 |
| 1 | 合同标题 | 明确为“房屋定金合同”，避免歧义。 |
| 2 | 双方信息 | 包括买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 3 | 房屋基本信息 | 如房产地址、面积、产权证号、户型等。 |
| 4 | 定金金额及支付方式 | 明确定金数额、支付方式（现金/转账）及支付时间。 |
| 5 | 合同生效条件 | 通常以定金支付完成为生效条件。 |
| 6 | 房屋交付时间 | 约定房屋交接的时间、方式及条件。 |
| 7 | 违约责任 | 明确如一方违约应承担的责任，如双倍返还定金等。 |
| 8 | 其他约定事项 | 如贷款审批、税费承担、户口迁出等附加条款。 |
| 9 | 签字与日期 | 买卖双方签字并注明签订日期，必要时可加盖手印或单位公章。 |
二、注意事项
1. 定金与订金的区别：定金具有法律约束力，若买方违约，卖方有权不退还；若卖方违约，需双倍返还。而订金则不具备此性质，一般视为预付款。
2. 明确支付方式：建议通过银行转账方式进行支付，并保留转账凭证，避免纠纷。
3. 避免模糊表述：如“部分款项”“尽快支付”等表述应尽量具体化，避免因理解不同引发争议。
4. 咨询专业人士：对于复杂的交易情况，建议咨询律师或房地产中介，确保合同合法有效。
三、示例模板（简要）
```
房屋定金合同
甲方（卖方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：_________
身份证号：_________
联系电话：_________
第一条 房屋基本情况
甲方自愿将其所有的位于_________的房屋（建筑面积：_________平方米，产权证号：_________）出售给乙方。
第二条 定金金额
乙方同意向甲方支付定金人民币_________元整（￥_________），作为购买该房屋的意向金。
第三条 支付方式
乙方应于本合同签订之日起____日内将定金支付至甲方指定账户（账户信息：_________）。
第四条 合同生效
本合同自乙方支付定金之日起生效。
第五条 其他约定
……（根据实际情况补充）
甲方签字：_________日期：_________
乙方签字：_________日期：_________
```
四、结语
一份完整的房屋定金合同，不仅能够保障买卖双方的合法权益，也能减少后续交易中的矛盾与纠纷。在实际操作中，建议根据具体情况灵活调整内容，并在必要时寻求专业法律支持，确保合同的合法性和可执行性。
