【出租房屋合同书样板】在租赁房屋过程中，签订一份规范、详细的租赁合同是保障双方权益的重要方式。本文将对“出租房屋合同书样板”进行总结，并以表格形式展示其主要内容和关键条款，帮助用户更好地理解合同的结构与内容。
一、合同概述
出租房屋合同书是房东与租客之间就房屋租赁事宜达成一致的书面协议。合同中应明确双方的权利与义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用范围、押金规定、违约责任等。一份完整的合同能够有效减少纠纷，保障双方合法权益。
二、合同主要
| 序号 | 内容项目 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 明确房东与租客的姓名、身份证号、联系方式等基本信息 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、配套设施（如水电、燃气、家具等） |
| 3 | 租赁期限 | 明确起租日期与终止日期，是否可续租及续租条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 租金金额、支付周期（月付/季付/年付）、支付方式（现金/银行转账等） |
| 5 | 押金条款 | 押金金额、退还条件、扣除情形（如损坏、欠费等） |
| 6 | 房屋使用要求 | 明确房屋用途（居住/商用），禁止转租、改建等行为 |
| 7 | 费用承担 | 水电费、物业费、取暖费等由谁承担，是否有额外费用 |
| 8 | 房屋维护与修缮 | 明确房屋设施的维护责任，如因租客使用不当造成的损坏由谁负责 |
| 9 | 违约责任 | 对提前退租、拖欠租金、损坏房屋等行为设定违约责任及赔偿标准 |
| 10 | 合同解除条款 | 约定合同解除的情形及程序，如协商一致、单方解除等 |
| 11 | 其他约定事项 | 如特殊约定、附加条款等（如宠物允许、装修许可等） |
| 12 | 签字与生效 | 双方签字、盖章，注明合同生效日期及有效期 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：确保房东与租客的身份信息真实有效，避免欺诈行为。
2. 实地查看房屋：签订合同前应实地查看房屋状况，确认与描述一致。
3. 明确条款细节：特别是关于押金、维修、违约责任等敏感条款，需详细约定。
4. 保留合同副本：双方应各自保留一份合同原件，以备后续争议时作为依据。
5. 法律咨询：对于复杂情况，建议咨询专业律师或相关机构，确保合同合法合规。
四、结语
一份完善的出租房屋合同书是租赁关系顺利进行的基础。通过合理制定合同内容，可以有效规避潜在风险，保障双方的合法权益。希望以上内容能为有租房需求的人士提供参考与帮助。
