在房产交易过程中，很多人对“满五不唯一”这个概念并不陌生，但具体涉及到的税费问题却常常让人感到困惑。那么，“满五不唯一要交多少税”？这是很多购房者和卖房者都关心的问题。

首先，我们需要明确什么是“满五不唯一”。所谓“满五”，指的是房屋的产权证取得时间已满五年；而“不唯一”则表示该房产不是卖方名下的唯一住房。这两个条件共同决定了该房产在交易时是否需要缴纳个人所得税。

根据现行的房地产政策，对于“满五不唯一”的房产，在出售时通常需要缴纳一定的个人所得税。不过，具体的税率和计算方式会因地区、房产类型以及买卖双方的协商而有所不同。

一般来说，如果房产满足“满五不唯一”的条件，卖方在交易时可能需要缴纳的税费主要包括：

1. 个人所得税：按照房产转让所得的20%进行征收，或者按房屋成交价的1%-3%核定征收。具体比例视当地政策而定。

2. 增值税及附加：虽然“满五”可以免征增值税，但如果房屋是“不唯一”的，部分地区仍可能要求缴纳部分税费。

3. 契税：由买方承担，通常为房屋成交价的1%-3%，具体比例依据房屋面积和是否为首次购房等因素确定。

需要注意的是，不同城市的房地产政策存在差异，特别是在一线城市和二三线城市之间，税费标准和执行力度可能会有较大区别。因此，在实际交易前，建议买卖双方咨询当地的房地产管理部门或专业中介，以获取最准确的信息。

此外，随着房地产调控政策的不断调整，相关政策也可能会发生变化。因此，在进行房产交易之前，了解最新的政策动态非常重要，以免因信息滞后而造成不必要的经济损失。

总之，“满五不唯一要交多少税”这个问题并没有一个固定的答案，它受到多种因素的影响。无论是卖方还是买方，都应该在交易前做好充分的准备和了解，确保整个交易过程合法、合规、透明。